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TOP-Objekt

Wohn- und Geschäftshaus
in Szeneviertel

WOHN- UND GESCHAEFTSHAUS IM SZENEVIERTEL NEUSTADT


Lagebeschreibung

Der Dresdner Stadtteil Neustadt ist der sich am schnellsten entwickelnde Bereich der Landeshauptstadt. Sie ist nicht nur alternatives Szene-, Künstler- und Studentenviertel, sondern auch zunehmend begehrter Stadtteil für junge Familien, Akademiker und stadtbegeisterte Eigennutzer, die sich gern in diesem lebendigen Gründerzeitviertel niederlassen.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Die Wohngegend ist vor allem bei Studenten und jungen Familien sehr beliebt, da es zahlreiche Ausgehmöglichkeiten gibt.


Objektbeschreibung

Das um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über ein Erd-, drei Ober- und ein Mansardgeschoss und verfügt über acht Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten im Vorderhaus und zwei Wohneinheiten im Hinterhaus.

2016 / 2017 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Es wurden Balkone angebaut, das Hinterhaus zu Wohnungen umgebaut, sechs Wohnungen grundlegend und hochwertig saniert, sämtliche HLS Stränge und die Elektrik erneuert, die Fassade verputzt und gestrichen, der Keller umfassend saniert und gesandstrahlt, das Dach gedämmt und ausgebessert, die Hauseingangstüren ersetzt, das Treppenhaus saniert und die Malereien freigelegt  und die hofseitigen Fenster ausgetauscht. Ebenso wurde der Hinterhof neu gestaltet und ein Fahrradplatz errichtet. Außerdem wurden neue Mietverträge mit den Gewerbemietern abgeschlossen.

Das Objekt ist voll unterkellert und steht unter Denkmalschutz.


Sonstiges

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